Guía 2026 · Hipotecapedia

Calculadora de Hipoteca 2026

Calcula al instante tu cuota mensual, el total de intereses que pagarás y la tabla de amortización año a año.

Calcula tu hipoteca

Introduce los datos de tu hipoteca o de la que estás valorando.

Precio de la vivienda

€

Entrada inicial (%)

Plazo del préstamo

años

Tipo de interés (TIN anual)

Cuota mensual estimada

— €

Capital prestado—

Total intereses—

Total a devolver—

TAE aproximada—

Cálculo sin productos vinculados. La cuota real incluirá seguros y otros gastos del banco.

Tabla de amortización anual

Cuánto pagas de capital e intereses cada año, y cuánto capital te queda pendiente.

Año	Cuota anual	Capital amortizado	Intereses pagados	Capital pendiente

¿Cuánta hipoteca puedo pedir?

Regla del 30-35%

Los bancos en España no suelen conceder hipotecas cuya cuota supere el 30-35% de tus ingresos netos mensuales. Con 2.000€ netos, la cuota máxima recomendada es 600-700€.

Financiación máxima

Los bancos financian como máximo el 80% del valor de tasación para primera vivienda. Necesitas tener el 20% de entrada + 10-12% para gastos (notaría, impuestos, registro).

Cómo usar esta calculadora

Precio: introduce el precio de compra de la vivienda
Entrada: el porcentaje que pagas de tu bolsillo. Lo habitual es el 20% (mínimo recomendado) + 10-12% extra para gastos
Plazo: los más comunes son 20, 25 y 30 años. A más plazo, menor cuota pero más intereses totales
TIN: el tipo de interés que te ofrece el banco. Para fija, busca desde 2,85%. Para variable, suma el Euríbor actual (2,48%) + tu diferencial

¿Fija o variable? Compara ambas opciones con nuestra herramienta →

Calculadora orientativa. La cuota real depende de las condiciones definitivas del banco, productos vinculados y comisiones. No somos intermediarios financieros.