Compara las dos grandes opciones hipotecarias con datos reales del mercado actual y una calculadora que te dice cuál te conviene según tu caso.
■ Hipoteca a Tipo Fijo
✓Cuota idéntica durante toda la vida del préstamo
✓No te afectan las subidas del Euríbor
✓Máxima planificación financiera a largo plazo
✓Ideal si el Euríbor sube más de lo esperado
✗Tipo inicial más alto que la variable
✗Si el Euríbor baja mucho, pagas más de lo necesario
Desde: 2,85% TIN · 3,12% TAE (ING, mayo 2026)
↑ Hipoteca a Tipo Variable
✓Tipo inicial más bajo que la fija
✓Si el Euríbor baja, tu cuota también baja
✓Mejor si planeas amortizar anticipadamente
✗Cuota varía con el Euríbor (revisión anual o semestral)
✗Incertidumbre presupuestaria a largo plazo
✗Sufriste el shock de 2022-2023 si ya tenías una
Desde: Euríbor +0,45% · TAE ~2,93% (Openbank, mayo 2026)
Calculadora comparativa: ¿cuál me sale mejor?
Introduce los datos de tu hipoteca y compara la cuota mensual y el coste total de ambas opciones.
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■ Hipoteca fija
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Total: —
↑ Hipoteca variable
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Total estimado: —
Umbral de ruptura: el Euríbor necesita superar este nivel para que la fija sea mejor opción
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¿Cuándo conviene la hipoteca fija?
Si necesitas estabilidad total en tu presupuesto mensual durante años
Si crees que el Euríbor puede volver a subir por encima del tipo fijo que te ofrecen
Si tienes ingresos ajustados y no puedes absorber subidas de cuota
Si planeas quedarte en la vivienda más de 15 años
Si la diferencia de tipo entre fija y variable es menos de 0,5 puntos
¿Cuándo conviene la hipoteca variable?
Si crees que el Euríbor seguirá bajando o se mantendrá bajo los próximos años
Si tienes ingresos holgados y puedes absorber subidas de cuota sin problema
Si planeas amortizar anticipadamente en los primeros años (menos tiempo de exposición al Euríbor)
Si el plazo es corto (menos de 15 años)
Si la diferencia de tipo con la fija es superior a 1 punto
Situación actual (mayo 2026): Con el Euríbor al 2,48% y las hipotecas fijas desde el 2,85%, la diferencia es de apenas 0,37 puntos. Históricamente, cuando esa diferencia es tan pequeña, la fija suele ser la opción más racional para quien busca seguridad, ya que el coste de la estabilidad es mínimo.
Calculadora y contenido orientativos. Consulta con un asesor hipotecario antes de tomar ninguna decisión.