Hipoteca Mixta en Bilbao

El 70% de las nuevas hipotecas en Bilbao son a tipo fijo o mixto: ¿es la tuya?

La vibrante ciudad de Bilbao, con sus 345.000 habitantes según el INE 2024, se consolida como un mercado inmobiliario de alta renta y gran dinamismo en el País Vasco. El precio medio del metro cuadrado para la vivienda se sitúa orientativamente entre 2.800€ y 3.500€, con proyecciones de 2.900€ para 2025-2026 según datos de Idealista y Fotocasa. Esta robustez del mercado, combinada con un salario medio neto mensual en el País Vasco que ronda los 2.400€, crea un escenario propicio para la compra de vivienda. Sin embargo, la adquisición de una propiedad conlleva un impacto fiscal significativo, con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o Actos Jurídicos Documentados (AJD) fijado en un 7% en el País Vasco. Para una vivienda de 60m² en Bilbao, con un precio medio, la cuota hipotecaria orientativa podría rondar los 609€ al mes, destacando la necesidad de una planificación financiera sólida.

¿Qué es exactamente una hipoteca mixta?

Una hipoteca mixta es una solución de financiación hipotecaria que combina la seguridad de un tipo de interés fijo durante un período inicial con la flexibilidad de un tipo de interés variable para el resto de la vida del préstamo. Este modelo se diferencia de la hipoteca a tipo fijo, que mantiene la misma cuota durante toda la vida del préstamo, y de la hipoteca a tipo variable, donde la cuota se revisa periódicamente en función de un índice de referencia (generalmente el Euríbor) más un diferencial. La principal característica de la hipoteca mixta es su período inicial a tipo fijo, que suele oscilar entre 3 y 10 años, ofreciendo al prestatario una estabilidad en las cuotas durante una etapa crucial de su vida financiera, como puede ser el inicio de la compra de una vivienda o la planificación a corto y medio plazo. Una vez finalizado este período fijo, la hipoteca pasa automáticamente a un tipo variable, indexado a un índice de referencia, permitiendo al prestatario beneficiarse de posibles bajadas de tipos de interés en el futuro o asumir el riesgo de subidas. Esta modalidad es ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre la certidumbre de las cuotas iniciales y la posibilidad de ahorro en el largo plazo, o para quienes anticipan una mejora en sus ingresos o una venta de la propiedad antes de que termine el período fijo.

Requisitos reales para conseguir una hipoteca mixta en Bilbao

Conseguir una hipoteca mixta en Bilbao, como en cualquier otra parte de España, exige cumplir con una serie de requisitos financieros y personales que los bancos evalúan meticulosamente para asegurar la viabilidad del préstamo. Dada la alta renta y el dinamismo del mercado bilbaíno, los perfiles de los solicitantes suelen ser sólidos, pero la exigencia bancaria se mantiene. Los ingresos mínimos necesarios para acceder a una hipoteca son fundamentales. Los bancos suelen requerir que la cuota mensual de la hipoteca no supere el 33% de los ingresos netos mensuales del conjunto de los titulares (la famosa regla 1/3). En el caso de Bilbao, con un salario medio neto mensual en el País Vasco de aproximadamente 2.400€, una persona con estos ingresos podría aspirar a una cuota máxima de unos 800€, lo que limita el importe del préstamo al que puede acceder. Si son dos titulares con ese mismo salario, los ingresos combinados serían 4.800€, elevando la cuota máxima a 1.600€.

Además de los ingresos, los ahorros son un pilar innegociable. Los bancos suelen financiar como máximo el 80% del valor de tasación o compraventa de la vivienda (el menor de los dos), lo que significa que el solicitante debe aportar al menos el 20% restante del precio de la vivienda. A este 20% hay que sumarle aproximadamente un 10% adicional para cubrir los gastos de la compraventa y la constitución de la hipoteca. En el País Vasco, este porcentaje puede ser incluso ligeramente superior debido al ITP del 7%. Por lo tanto, se recomienda tener ahorrado al menos el 30% del valor de la vivienda. Para una vivienda de 60m² en Bilbao con un precio medio de 2.900€/m², lo que equivale a 174.000€, se necesitarían al menos 34.800€ de entrada y unos 17.400€ en gastos, sumando un total cercano a los 52.200€. La estabilidad laboral es otro factor crítico. Los bancos valoran positivamente contratos indefinidos con antigüedad, funcionarios o profesionales con ingresos estables y demostrables a lo largo del tiempo. Un historial crediticio impecable, sin deudas impagadas o inscripciones en ficheros de morosos como ASNEF, es también un requisito indispensable. La edad del solicitante, la existencia de otros préstamos o deudas y la capacidad de demostrar una gestión financiera responsable son elementos que también se consideran en la evaluación.

¿Qué hipoteca te dan con tu sueldo en Bilbao?

La cantidad de hipoteca que un banco está dispuesto a conceder depende directamente de la capacidad de endeudamiento del solicitante. Aplicando la regla general del 33% de los ingresos netos mensuales para el pago de la cuota hipotecaria, podemos estimar el importe de la hipoteca al que se podría acceder en Bilbao, considerando un plazo de 25 años y un TIN orientativo. Es crucial recordar que estos son cálculos aproximados y que la oferta final dependerá del perfil crediticio completo del solicitante, sus ahorros y las condiciones específicas del mercado en el momento de la solicitud. En Bilbao, con un salario medio neto mensual en el País Vasco de aproximadamente 2.400€, la capacidad de endeudamiento se sitúa en un umbral competitivo.

Estos cálculos son meramente orientativos. La estabilidad laboral, el porcentaje de endeudamiento actual, la presencia de otros préstamos, la antigüedad en la empresa y el historial crediticio son factores determinantes. Un sueldo elevado pero con muchas deudas previas puede resultar en una denegación, mientras que un sueldo más modesto pero con un perfil financiero impecable y ahorros suficientes puede abrir las puertas a una hipoteca. Es fundamental realizar un análisis detallado de la situación personal y financiera con un asesor hipotecario antes de tomar cualquier decisión.

Comparativa de ofertas de hipoteca en el mercado bilbaíno

El mercado hipotecario en Bilbao, al ser un mercado maduro y competitivo, ofrece una amplia gama de productos, desde hipotecas a tipo fijo, variable, hasta las mixtas, que cada vez ganan más adeptos. Los principales bancos presentes en la ciudad (CaixaBank, Santander, Bankinter, BBVA, Sabadell) compiten por atraer clientes, lo que se traduce en una variedad de condiciones que conviene analizar. A continuación, se presenta una tabla comparativa de tipos de ofertas de mercado orientativas, sin vincularlas a ningún banco específico, ya que las condiciones pueden variar diariamente y según el perfil del cliente. Es importante destacar que el TIN (Tipo de Interés Nominal) y la TAE (Tasa Anual Equivalente) son siempre orientativos y dependen del perfil del solicitante, sus ingresos, vinculación y la política comercial del banco en el momento de la solicitud.

Es importante señalar que las "vinculaciones" son productos o servicios adicionales que el banco ofrece y que, al contratar, pueden mejorar las condiciones de la hipoteca (reducción del TIN o diferencial). Estas pueden incluir la domiciliación de nómina, la contratación de seguros (hogar, vida), el uso de tarjetas de crédito, la inversión en fondos o planes de pensiones, y la contratación de alarmas, entre otros. Analizar la TAE es fundamental, ya que esta métrica incluye no solo el tipo de interés, sino también todos los costes y comisiones asociados al préstamo, permitiendo una comparación más real entre diferentes ofertas.

Proceso paso a paso para conseguir tu hipoteca mixta en Bilbao

Conseguir una hipoteca mixta en Bilbao es un proceso que requiere planificación, paciencia y una buena organización. Aquí te detallamos los pasos clave, con estimaciones de tiempo y consejos prácticos para cada fase:

1. Paso 1: Análisis de tu situación financiera y ahorro (1-3 meses)
   • Acción: Antes de buscar casa o banco, evalúa tus ingresos netos, gastos mensuales, deudas existentes y, sobre todo, tus ahorros. Asegúrate de tener al menos el 20% del valor de la vivienda para la entrada y un 10-12% adicional para los gastos de compraventa e hipoteca.
   • Consejo: Crea un presupuesto detallado. Si aún no tienes los ahorros suficientes, establece un plan de ahorro estricto. Revisa tu historial crediticio para asegurarte de no tener sorpresas negativas.
2. Paso 2: Pre-aprobación o estudio de viabilidad hipotecaria (1-2 semanas)
   • Acción: Acude a varios bancos (CaixaBank, Santander, Bankinter, BBVA, Sabadell) con tu documentación básica (DNI, últimas nóminas, declaración de la renta, contrato de trabajo, extractos bancarios) para solicitar un estudio de viabilidad. Esto te dará una idea del importe máximo que te concederían.
   • Consejo: No te quedes con la primera oferta. Compara condiciones y no tengas miedo de negociar. Algunos bancos pueden ofrecer una "pre-aprobación" que te da más seguridad al buscar vivienda.
3. Paso 3: Búsqueda y elección de la vivienda en Bilbao (1-6 meses)
   • Acción: Con un presupuesto claro, busca activamente propiedades en Bilbao que se ajusten a tus necesidades y capacidad económica. Ten en cuenta los precios medios por m² (2.900€ orientativos) y el impacto del ITP del 7% en el País Vasco.
   • Consejo: Visita varias propiedades, compara precios, ubicación y estado. No te apresures. Si encuentras la vivienda ideal, puedes hacer una oferta y firmar un contrato de arras.
4. Paso 4: Tasación de la vivienda (1-2 semanas)
   • Acción: Una vez aceptada tu oferta, el banco solicitará una tasación oficial de la vivienda. Esta tasación es crucial, ya que el importe de la hipoteca se basará en el valor de tasación o el precio de compraventa, el que sea inferior. El coste de la tasación (orientativamente 350-600€) lo asume el cliente.
   • Consejo: Asegúrate de que la tasadora sea homologada por el Banco de España. El valor de tasación puede influir significativamente en el LTV (Loan To Value) y, por ende, en el importe máximo que el banco te concederá.
5. Paso 5: Oferta Vinculante y Período de Reflexión (10 días hábiles)
   • Acción: El banco te entregará la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y la Ficha de Advertencias Estandarizadas (FIAE). Estos documentos contienen todas las condiciones de tu hipoteca mixta. Se inicia un período de reflexión obligatorio de 10 días hábiles antes de la firma.
   • Consejo: Utiliza este tiempo para revisar exhaustivamente toda la documentación. Si tienes dudas, consulta con un abogado o un asesor independiente.
6. Paso 6: Visita al Notario y Asesoramiento Gratuito (1-2 días)
   • Acción: Durante el período de reflexión, es obligatorio que el notario te explique de forma gratuita todas las cláusulas de la hipoteca, asegurándose de que entiendes las implicaciones del contrato. Este trámite es crucial y protege al consumidor.
   • Consejo: Formula todas las preguntas que tengas. El notario debe verificar que has comprendido todo y que no hay cláusulas abusivas.
7. Paso 7: Firma ante Notario (1 día)
   • Acción: Una vez transcurrido el período de reflexión y con todas las dudas resueltas, se procede a la firma de la escritura de compraventa y de la hipoteca ante notario. Este es el momento en que te conviertes en propietario y adquieres el préstamo.
   • Consejo: Asegúrate de llevar toda la documentación original y los cheques bancarios necesarios para el pago de la entrada y los gastos.
8. Paso 8: Inscripción en el Registro de la Propiedad y Gestión de Impuestos (1-3 meses)
   • Acción: Tras la firma, la gestoría se encargará de liquidar los impuestos (ITP del 7% en País Vasco) y de inscribir la escritura de la vivienda y la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
   • Consejo: Conserva todas las copias de las escrituras y documentos. La inscripción en el Registro de la Propiedad es fundamental para la seguridad jurídica de tu compra.

Cuánto cuesta realmente una hipoteca mixta en Bilbao: todos los gastos

Adquirir una vivienda en Bilbao y financiarla con una hipoteca mixta implica, además del precio de la propiedad, una serie de gastos asociados que son fundamentales tener en cuenta para una planificación financiera realista. Estos gastos pueden sumar entre un 10% y un 12% adicional al precio de compra de la vivienda. Es importante recordar que, según la Ley 5/2019, la mayoría de los gastos de constitución de la hipoteca (notaría, registro, gestoría, IAJD si aplica) recaen sobre el banco, pero el ITP y la tasación son asumidos por el cliente.

Es crucial que el comprador tenga en cuenta estos gastos al calcular el ahorro necesario. Para una vivienda de 174.000€ en Bilbao, el 20% de entrada sería 34.800€. A esto, hay que sumar el ITP (12.180€), la tasación (500€ orientativos), y los gastos de notaría, registro y gestoría de la compraventa (sumando aproximadamente 2.000€), lo que eleva el total de gastos iniciales a más de 49.000€. Esto subraya la importancia de tener un colchón financiero robusto antes de iniciar el proceso.

Lo que los bancos NO te cuentan sobre las hipotecas

Como experto en el mercado hipotecario, he observado a lo largo de los años que hay ciertos aspectos y cláusulas que los bancos no siempre explican con la claridad o el detalle que el cliente desearía. Conocer estos "secretos" puede marcar la diferencia entre una buena hipoteca y una que te genere problemas o costes inesperados a largo plazo. En el contexto de Bilbao, donde el mercado es activo y la competencia bancaria es fuerte, es aún más crucial estar bien informado.

1. El impacto real de las vinculaciones en la TAE: Los bancos suelen ofrecer tipos de interés más atractivos (TIN y diferencial) a cambio de contratar productos adicionales (seguros, tarjetas, fondos, planes de pensiones, alarmas). Aunque estas vinculaciones pueden reducir la cuota mensual de la hipoteca, a menudo implican costes ocultos o adicionales que no siempre se reflejan de forma transparente en la TAE inicial. Por ejemplo, un seguro de vida contratado con el banco puede ser más caro que uno similar en el mercado libre, o un fondo de inversión puede tener comisiones elevadas. Siempre pide la TAE con y sin vinculaciones, y calcula el coste total de cada producto vinculado por separado.
2. Cláusulas de amortización parcial o total: Aunque la Ley 5/2019 limitó y en muchos casos eliminó las comisiones por amortización anticipada, es fundamental revisar si tu contrato de hipoteca mixta incluye alguna penalización, especialmente durante el período de tipo fijo. Algunos bancos pueden aplicar una compensación por riesgo de tipo de interés si amortizas durante este período y el tipo de mercado es inferior al de tu hipoteca. Asegúrate de entender qué implicaciones tiene adelantar pagos en tu hipoteca.
3. La revisión del tipo variable y el diferencial: En la fase variable de tu hipoteca mixta, el tipo de interés se revisará periódicamente (normalmente cada 6 o 12 meses) en función del Euríbor más un diferencial. Lo que muchos bancos no enfatizan es que el diferencial puede variar ligeramente en función de si mantienes o no las vinculaciones. Si dejas de cumplir con alguna vinculación (por ejemplo, cancelas el seguro de vida con ellos), el diferencial podría incrementarse, encareciendo tu cuota. Lee la letra pequeña sobre cómo la pérdida de vinculaciones afecta a tu tipo variable.
4. Los seguros "obligatorios" y su elección: Si bien el seguro de hogar contra incendios y daños es obligatorio por ley para la propiedad hipotecada, el banco no puede obligarte a contratarlo con ellos. Puedes contratarlo con la compañía que prefieras, siempre que cubra los riesgos exigidos. Algunos bancos intentan "colar" el seguro de hogar como una vinculación indispensable para obtener el mejor tipo, pero es tu derecho elegir. Lo mismo ocurre con el seguro de vida, que, aunque no es legalmente obligatorio, muchos bancos lo exigen para mejorar las condiciones del préstamo.
5. El verdadero coste del cambio de condiciones (novación o subrogación): Si en el futuro deseas cambiar las condiciones de tu hipoteca (novación) o trasladarla a otro banco (subrogación), el banco puede cobrarte una comisión. Aunque la Ley 5/2019 limitó estas comisiones, especialmente para los cambios de tipo variable a fijo, es importante conocer las tarifas que tu banco aplica. Bilbao es un mercado muy activo en subrogaciones, lo que indica que muchos bilbaínos buscan mejorar sus condiciones hipotecarias; estar informado sobre estos costes te permitirá negociar mejor.

Tus derechos legales que la mayoría desconoce

La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, supuso un antes y un después en la protección de los consumidores hipotecarios en España. Esta ley introdujo una serie de derechos y garantías que muchos hipotecados desconocen, pero que son fundamentales para asegurar la transparencia y evitar prácticas abusivas por parte de las entidades financieras. Como experto, siempre recomiendo a mis clientes en Bilbao que conozcan a fondo estos derechos:

1. Derecho a la Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN) y Ficha de Advertencias Estandarizadas (FIAE): Antes de firmar cualquier hipoteca, el banco está obligado a entregarte la FEIN, que contiene todas las condiciones personalizadas de tu préstamo, y la FIAE, que destaca las cláusulas más relevantes y las advertencias sobre los riesgos. Estos documentos son vinculantes para el banco durante el plazo indicado en ellos y deben entregarse al menos 10 días hábiles antes de la firma.
2. Periodo de reflexión obligatorio de 10 días hábiles: Desde la entrega de la FEIN y FIAE, dispones de un mínimo de 10 días hábiles para revisar la documentación y compararla con otras ofertas sin presiones. Durante este tiempo, el banco no puede exigirte el pago de ninguna cantidad ni la firma de ningún documento. Es un derecho irrenunciable que te permite tomar una decisión informada.
3. Asesoramiento notarial gratuito y obligatorio: Dentro de ese periodo de reflexión, es obligatorio y gratuito acudir al notario que elijas (no el que te designe el banco) para que te explique de forma pormenorizada todas las cláusulas de la hipoteca. El notario debe verificar que entiendes el contenido y las consecuencias del contrato antes de que lo firmes, y debe levantar un acta de este asesoramiento.
4. Prohibición de cláusulas suelo y limitación de intereses de demora: La Ley 5/2019 ratificó la prohibición de las cláusulas suelo y limitó los intereses de demora a un máximo de tres veces el interés legal del dinero, garantizando que el coste por impago no sea desproporcionado. Esto protege a los prestatarios de situaciones de endeudamiento excesivo.
5. Sin comisión por cambio de notario o gestor: Tienes derecho a elegir libremente al notario y al gestor que desees para la tramitación de tu hipoteca, sin que el banco pueda cobrarte ninguna comisión o penalización por ello. Aunque el banco suele trabajar con sus propios profesionales, tú tienes la última palabra sobre quién gestiona tu documentación, siempre que estén homologados.

Conocer y ejercer estos derechos te empodera como consumidor y te permite negociar en igualdad de condiciones con las entidades financieras, asegurando que tu hipoteca mixta en Bilbao sea justa y transparente.

Errores que hacen que te denieguen o encarecen tu hipoteca

El proceso de solicitud de una hipoteca es complejo y cualquier error, por pequeño que parezca, puede tener un impacto significativo, ya sea en la denegación del préstamo o en un encarecimiento de las condiciones. En un mercado tan competitivo como el de Bilbao, donde los bancos analizan cada detalle del perfil del solicitante, es vital evitar estos fallos comunes:

1. Pedir la hipoteca antes de tener ahorros suficientes: Este es uno de los errores más frecuentes. Los bancos exigen al menos el 20% del valor de la vivienda para la entrada y un 10-12% adicional para gastos (ITP del 7% en País Vasco, tasación, etc.). Si no dispones de este 30-32% del precio total de la operación, tu solicitud será denegada de inmediato. Empezar el proceso sin los ahorros necesarios solo te hará perder tiempo y frustrarte.
2. Tener deudas pendientes o figurar en ficheros de morosos (ASNEF, RAI): Un historial crediticio impecable es fundamental. Cualquier deuda impagada, incluso pequeña, o figurar en un fichero de morosos como ASNEF o RAI, es una línea roja para los bancos. Aunque se trate de una deuda antigua o un error, el banco lo verá como un riesgo. Es crucial revisar tu situación crediticia y saldar cualquier deuda pendiente antes de solicitar una hipoteca.
3. Cambiar de trabajo o sector laboral justo antes de solicitar la hipoteca: La estabilidad laboral es un pilar para los bancos. Cambiar de empresa, de puesto o incluso de sector justo antes o durante el proceso de solicitud de la hipoteca genera incertidumbre y puede hacer que tu perfil sea percibido como de mayor riesgo. Los bancos valoran la antigüedad en el puesto y la estabilidad de ingresos. Es recomendable esperar al menos 6-12 meses en un nuevo puesto antes de solicitar financiación.
4. Pedir un importe de hipoteca que excede tu capacidad de endeudamiento: Aunque tengas ahorros, si la cuota mensual de la hipoteca supera el 33-35% de tus ingresos netos mensuales, el banco considerará que estás sobreendeudado. Es fundamental ser realista con tus ingresos y gastos. Un sueldo medio neto mensual en País Vasco de 2.400€ significa que tu cuota máxima debería rondar los 800€, lo que limita el importe de la hipoteca al que puedes acceder.
5. No comparar ofertas y quedarse con la primera propuesta del banco habitual: La lealtad al banco de toda la vida puede salir cara. Las condiciones hipotecarias varían significativamente entre entidades. No comparar al menos 3-5 ofertas diferentes es un error que puede llevarte a aceptar un tipo de interés más alto, mayores comisiones o vinculaciones menos ventajosas. El mercado de Bilbao es competitivo y hay margen para negociar. Tómate el tiempo para estudiar todas las opciones y utiliza tu poder de negociación.

Preguntas frecuentes sobre hipoteca mixta en Bilbao

1. ¿Es un buen momento para una hipoteca mixta en Bilbao?

   El momento ideal para una hipoteca mixta en Bilbao depende de la situación económica personal y las expectativas sobre la evolución de los tipos de interés. Con tipos fijos actuales entre 3%-4% y una fase variable posterior, ofrece certidumbre inicial y potencial de ahorro futuro. Dado el mercado maduro de Bilbao, con precios estables, puede ser una opción equilibrada si se busca seguridad a corto plazo y flexibilidad a largo plazo.

2. ¿Qué diferencia hay entre TIN y TAE en mi hipoteca mixta?

   El TIN (Tipo de Interés Nominal) es el porcentaje que pagas por el dinero prestado, sin incluir otros gastos. La TAE (Tasa Anual Equivalente) es un indicador más completo que incluye el TIN, comisiones, gastos y los costes de los productos vinculados, permitiendo comparar de forma más real el coste total de diferentes ofertas. Siempre debes comparar la TAE para tener una visión completa del coste.

3. ¿Cómo afecta el Euríbor a mi hipoteca mixta en Bilbao?

   El Euríbor afectará a tu hipoteca mixta una vez finalice el período inicial a tipo fijo y el préstamo pase a ser variable. Tu cuota se revisará periódicamente (normalmente cada 6 o 12 meses) sumando el valor del Euríbor más el diferencial acordado con el banco. Un Euríbor alto aumentará tus cuotas, mientras que uno bajo las reducirá.

4. ¿Puedo desgravar mi hipoteca mixta en el País Vasco?

   En el País Vasco, existe una deducción autonómica por inversión en vivienda habitual que puede aplicarse a las hipotecas constituidas antes de una fecha límite específica (generalmente hasta 2012 para la mayoría de los casos). Es fundamental consultar la normativa fiscal actual de la Hacienda Foral de Bizkaia para verificar si cumples los requisitos y en qué medida puedes beneficiarte de esta deducción.

5. ¿Qué gastos de la hipoteca paga el banco y cuáles yo en Bilbao?

   Según la Ley 5/2019, el banco paga la notaría, registro, gestoría e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) de la escritura de hipoteca. El cliente asume el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP del 7% en País Vasco), la tasación de la vivienda y los gastos de notaría, registro y gestoría de la compraventa. El seguro de hogar obligatorio también lo paga el cliente.

6. ¿Es mejor una hipoteca mixta que una fija en Bilbao?

   La elección entre hipoteca mixta y fija en Bilbao depende de tu perfil de riesgo y expectativas. La mixta ofrece la seguridad de una cuota fija inicial (3-10 años) y la posibilidad de beneficiarse de bajadas de tipos en el futuro. La fija garantiza la misma cuota durante toda la vida del préstamo, eliminando la incertidumbre. Si buscas un equilibrio y crees que los tipos podrían bajar a largo plazo, la mixta puede

   ▲ Aviso importante: Hipotecapedia es un portal de información hipotecaria independiente. No somos banco, agente ni intermediario. Los tipos de interés indicados son orientativos y pueden variar diariamente. Antes de firmar una hipoteca, solicita la FEIN y la FIAE y compara en al menos 3 entidades. Para reclamaciones, contacta con el Servicio de Reclamaciones del Banco de España. Tienes derecho a 10 días hábiles de reflexión (Ley 5/2019).