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Cálculo orientativo sin productos vinculados. La cuota real depende de las condiciones de cada banco y de los seguros asociados.
Según el Banco de España, el 55,6% de los contratos de crédito hipotecario otorgados en España en el tercer trimestre de 2022 correspondían a préstamos para la adquisición de viviendas, lo que supone un aumento del 2,5% respecto al mismo período del año anterior.
El mercado inmobiliario de Torrejón está alcista, con precios al alza desde 2023. Para un piso de 90 m² al precio medio, necesitarías 198.000 € de valor total: la entrada del 20% son 39.600 € y los gastos de compraventa (ITP 6% + notaría + registro) suman aproximadamente 19.800 € más. Los inmuebles se venden rápido — la media de cierre es de 30 días.
Con el salario neto medio de Torrejón (1.900 €/mes), la cuota hipotecaria recomendable no debería superar los 627 €/mes (33% de ingresos). Las zonas más demandadas son Centro, El Parque, El Castillo.
Madrid tiene el ITP más bajo de España. Sin tipos reducidos adicionales. Datos orientativos basados en estadísticas de 2026.
Una hipoteca puente es un tipo de financiación temporal que permite a los compradores de viviendas obtener un préstamo para cubrir el pago de la nueva vivienda antes de vender la actual. Se trata de una solución financiera para aquellos que necesitan financiarse para adquirir una nueva vivienda antes de poder vender la anterior.
Las entidades financieras que ofrecen hipotecas en España, como CaixaBank, Santander, BBVA, ING, Openbank, Hipotec y Idealista Mortgage, pueden ofrecer hipotecas puentes. Es importante comparar las ofertas y condiciones de cada entidad para encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades.
Una hipoteca puente ofrece varias ventajas frente a otras opciones de financiación, como:
Antes de solicitar una hipoteca puente, es importante:
El plazo máximo para obtener una hipoteca puente suele ser de 12 meses, aunque puede variar dependiendo de la entidad financiera y de tus condiciones personales.
El interés que se aplica en una hipoteca puente suele ser el interés fijo, aunque puede variar dependiendo de la entidad financiera y de
Cómo comparar correctamente las ofertas hipotecarias
Para este tipo de hipoteca, la comparación entre bancos es especialmente importante. Sigue estos pasos: (1) Solicita la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) a al menos tres entidades — es gratuita y obligatoria por ley. (2) Compara siempre la TAE, no solo el TIN: la TAE incluye seguros y comisiones obligatorias. (3) Desconfía de tipos muy bajos atados a seguros caros que no necesitas. (4) Considera acudir a un bróker hipotecario independiente: negocian con muchos bancos a la vez y suelen conseguir mejores condiciones sin coste para el cliente.