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Cálculo orientativo sin productos vinculados. La cuota real depende de las condiciones de cada banco y de los seguros asociados.
Según el Banco de España, el mercado hipotecario español alcanzó un monto total de préstamos de 1,43 billones de euros en enero de 2023, un aumento del 6,3% con respecto al mismo mes del año anterior. Esto refleja la creciente demanda de financiación para la adquisición de viviendas y la consolidación de hipotecas existentes.
La hipoteca inversa es un producto financiero diseñado para personas mayores de 65 años que buscan obtener liquidez utilizando su vivienda como garantía sin venderla. Esta opción permite a los propietarios acceder a fondos sin tener que abandonar su hogar, lo que puede ser especialmente útil en áreas con altos niveles de valorización del mercado inmobiliario, como Alcobendas Norte.
La hipoteca inversa es ideal para personas que:
Para acceder a una hipoteca inversa, es necesario cumplir con los siguientes requisitos y proporcionar la documentación necesaria:
El proceso de solicitud de una hipoteca inversa suele ser el siguiente:
Algunas de las ventajas de la hipoteca inversa son:
Algunos de los inconvenientes son:
Algunas de las entidades financieras que ofrecen hipotecas inversas en España son:
Principales entidades que ofrecen hipoteca inversa en España (mayo 2026)
| Entidad | Edad mínima | Modalidad | TAE orientativa | Nota |
|---|---|---|---|---|
| Caser Seguros | 65 años | Renta mensual vitalicia | 5-6% | Con seguro de renta vitalicia |
| Mapfre | 65 años | Renta mensual / capital único | 5-7% | Requiere tasación previa |
| Santander | 70 años | Capital único o renta | 5-6% | Disponibilidad limitada |
| BBVA | 70 años | Renta mensual | 5-7% | Proyecto piloto |
| Banca March | 70 años | Renta mensual vitalicia | 5-6% | Perfil patrimonial alto |
La hipoteca inversa no se reembolsa hasta el fallecimiento. Los herederos pueden recuperar la vivienda pagando el préstamo. El notario debe informar al cliente de forma independiente antes de la firma.